인천지법 2026타경500938-1 삼성그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.19㎡ (4.0평)

건물면적

35.95㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로49번길

건물 · 대지권

건물

삼성그린빌 · 35.95㎡ (10.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부개동 148-49 · 13.19㎡ (4.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 토지기준 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 140,000,000원(임차계약일 2022.03.23.)]가 "2024년06월04일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부개동 148-49 5층501호 · 철근콘크리트조 35.95㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호 · 철근콘크리트조 35.95㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호 · 철근콘크리트조 35.95㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 86m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 229m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 430m · 부개고등학교 · 고등학교
• 635m · 부평여자중학교 · 중학교
• 637m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 669m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 715m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 831m · 부평동중학교 · 중학교
• 890m · 부일여자중학교 · 중학교
• 897m · 부광초등학교 · 초등학교
• 919m · 상동고등학교 · 고등학교
• 949m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 부개서초등학교 · 579
• 169m · 인천부흥고등학교 · 579
• 242m · 선경아파트 · 579
• 276m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 322m · 부개2파출소 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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