인천지법 2026타경500953-1 솔레어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 143만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.75㎡ (2.6평)

건물면적

65.30㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1014만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9300만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

솔레어 · 65.30㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 373-5 · 8.75㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(인천1호선,부평시장역)이 소재하는등 대중교통의 편익은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상14층건중 제3층 제302호로서, *외 벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등마감. *내 벽 : 벽지도배 등마감. *창 호 : 하이새시 등창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지의 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 373-5 솔레어 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 373-5 3층302호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡

부동산표시목록

임차권자

황OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 373-5 솔레어 3층302호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 373-5 솔레어 3층302호 · 철근콘크리트구조 65.3㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 356m · 부평서초등학교병설유치원
• 382m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 416m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 524m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 532m · 부평고등학교 · 고등학교
• 617m · 부원초등학교 · 초등학교
• 629m · 부평중학교 · 중학교
• 634m · 부원초등학교 · 초등학교
• 661m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 847m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 860m · 개흥초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 용갈비 · 571
• 57m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 62m · 부평구보건소 · 555, 565
• 92m · 부평시장(한라비발디) · 556, 565, 574, 582, 583, 584-1
• 96m · 부평구보건소 · 551, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-04, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.04 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-04)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 93,091,450원 (낙찰가 101,430,000원 기준 · 배당 99,908,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 143만

매각비용

152만

배당 가능액

9990만

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