인천지법 2026타경500954-1 해피플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-02 · 경매접수
2. 26-02-04 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3160만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.75㎡ (2.9평)

건물면적

71.23㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

1316만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 700만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로115번길

건물 · 대지권

건물

해피플러스 · 71.23㎡ (21.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 147-17 · 9.75㎡ (2.9평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유 사류형의 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물(통칭 해피플러스) 내 7층 706호로서 (사용승인일: 2014.04.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 사다리형 토지로서, '오피스텔 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 광대로의 간선도로(부평문화로)와 접하며, 동측 및 북동측으로 소로의 지선도로(장제로125번길)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 147-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. 부평동 147-19, 147-20 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장(전유부) 상 본건의 용도가 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현 황 "주거용 오피스텔"인 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2023.10.25, 임차보증금 207,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 15

인천광역시 부평구 부평동 147-17 7층706호 · 철근콘크리트조 71.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 7층706호 · 철근콘크리트조 71.23㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 147-17 해피플러스 7층706호 · 철근콘크리트조 71.23㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 206m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 부평중학교 · 중학교
• 604m · 부평고등학교 · 고등학교
• 605m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 639m · 부광초등학교 · 초등학교
• 678m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 683m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 684m · 부평서초등학교병설유치원
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 816m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 857m · 부광중학교 · 중학교
• 862m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 87m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 106m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 143m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 213m · 부평시장(당약국) · 555
• 224m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 3160만

매각비용

197만

배당 가능액

1억 2962만

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