인천지법 2026타경500981-1 휴플러스1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.56㎡ (2.9평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8960만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

휴플러스1차 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 496-6 · 9.56㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부개서초등학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 오피스텔 및 근린생활시설이 주를 이루는 상업지대로, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제4층 제404호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2018.09.14일이며, 외벽: 몰탈위 페인트 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 업무시설(오피스텔)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 기로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 496-6 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

부OO

교부권자

삼OOOO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

삼OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 496-6 휴플러스1차 4층404호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 451m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 604m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 648m · 부개고등학교 · 고등학교
• 671m · 부일여자중학교 · 중학교
• 680m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 825m · 부평여자중학교 · 중학교
• 979m · 경잘종합학교
• 1015m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1024m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 1025m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 72m · 선경아파트 · 579
• 190m · 부개서초등학교 · 579
• 214m · 농협로타리 · 558
• 255m · 힘찬병원 · 1601인천
• 277m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-07-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 45,494,500원 (낙찰가 146,300,000원 기준 · 배당 144,105,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-07-03

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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