인천지법 2026타경500985-1 부평오루체시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

건물면적

66.01㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1900만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

부평오루체시티 · 66.01㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 436-14 · 9.10㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, "부평초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평시장역'이 소재하여 교통여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층 203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 중로인 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 436-14 부평오루체시티 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 436-14 2층203호 · 철근콘크리트조 66.01㎡

부동산표시목록

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 436-14 부평오루체시티 2층203호 · 철근콘크리트조 66.01㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 436-14 부평오루체시티 2층203호 · 철근콘크리트조 66.01㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 132m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 210m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 303m · 부원초등학교 · 초등학교
• 307m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 310m · 부원초등학교 · 초등학교
• 423m · 부평고등학교 · 고등학교
• 586m · 부평중학교 · 중학교
• 611m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 672m · 부평서초등학교병설유치원
• 725m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 882m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 892m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 116m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 119m · 백마장입구 · 90
• 138m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 148m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 77,652,500원 (낙찰가 143,500,000원 기준 · 배당 141,347,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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