인천지법 2026타경500990-1 해피팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.38㎡ (6.5평)

건물면적

44.66㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주남로77번길

건물 · 대지권

건물

해피팰리스 · 44.66㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 10-498 · 21.38㎡ (6.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 굴포천역 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 7호선 굴포천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.08.06) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도심 공공주택 복합지구(2023-07-05)(인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구 지정 및 지형도면 등의 고시)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건이 속한 지역은 도심 공공주택 복합지구 사업이 진행되고 있는 바, 이 점에 유의하시고 입찰하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 6

인천광역시 부평구 부평동 10-498 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

서OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호 · 철근콘크리트구조 44.66㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 302m · 부평중학교 · 중학교
• 357m · 부평고등학교 · 고등학교
• 540m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 612m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 653m · 부흥중학교 · 중학교
• 666m · 갈산중학교 · 중학교
• 693m · 부광중학교 · 중학교
• 739m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 779m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 830m · 구산초등학교 · 초등학교
• 862m · 인천부광초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 굴포천역(부평농협) · 1200인천
• 123m · 굴포천역(신복사거리) · 10, 24-1, 35, 급행95, 급행97
• 154m · 굴포천역(신복사거리) · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 162m · 부평윤산부인과 · 565
• 184m · 굴포천역(욱일아파트) · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 최선순위설정일자(2022.05.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-05-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

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