인천지법 2026타경500991-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-03 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 518-7 · 5.40㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부평역)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일 : 2015.02.12) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(도시형생활주택)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 기계식주차설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

지적상 서측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축 법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경 관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득 , 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 1

인천광역시 부평구 부평동 518-7 2동 6층603호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

오OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층603호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층603호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 705m · 부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 760m · 부평서초등학교병설유치원
• 767m · 부개고등학교 · 고등학교
• 769m · 부평여자중학교 · 중학교
• 790m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평중학교 · 중학교
• 882m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 135m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 185m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 최선순위설정일자(2022.09.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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