인천지법 2026타경501046-1 센트럴뷰2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.07㎡ (2.4평)

건물면적

66.91㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

원적로488번길

건물 · 대지권

건물

센트럴뷰2차 · 66.91㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 451-98 · 8.07㎡ (2.4평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부원초등학교 동측 인근에 위치하는 센트럴뷰2차 13층 1304호로서 주위는 아파트, 다세대주택, 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선 부평시장역이 소재 하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 13층 1304호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 가스설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2022-12-30){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역 {수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08 -26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -2023년 11월 16일 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임15446) 임차보증금: 금230,000,000원 확정일자: 2021년 3월 31일 임차권자: 김찬희(840214-*******)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 451-98 센트럴뷰2차 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 센트

인천광역시 부평구 부평동 451-98 13층1304호 · 철근콘크리트구조 66.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

압류권자

남OOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 451-98 센트럴뷰2차 13층1304호 · 철근콘크리트구조 66.91㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 451-98 센트럴뷰2차 13층1304호 · 철근콘크리트구조 66.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 138m · 부원초등학교 · 초등학교
• 168m · 부원초등학교 · 초등학교
• 253m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 337m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 405m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 598m · 부평고등학교 · 고등학교
• 693m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 694m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 702m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 762m · 부평중학교 · 중학교
• 795m · 부평서초등학교병설유치원
• 840m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 80m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 97m · 백마장입구 · 90
• 148m · 부평여자고등학교 · 1, 103, 88
• 160m · 부평여자고등학교 · 11, 2, 28, 551, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-08, )

→ 최선순위설정일자(2022.11.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-11-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-08

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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