인천지법 2026타경501058-1 마이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-04 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1319만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.57㎡ (2.9평)

건물면적

69.94㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

1131만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

마이팰리스 · 69.94㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 118-33 · 9.57㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평5동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며, 주 위 일대는 동유형의 업무시설 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 각종 노선의 시내버스정류장이 위치하고 있어 제반 대 중교통 사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스래브지붕 지하1층 지상14층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2017.08.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감. 내부 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 승 강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 북측으로 폭 약 6미터, 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 118-33 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.94㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.94㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 118-33 마이팰리스 3층303호 · 철근콘크리트구조 69.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 300m · 부평중학교 · 중학교
• 387m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 417m · 부광초등학교 · 초등학교
• 427m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 439m · 부평고등학교 · 고등학교
• 447m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 462m · 부광중학교 · 중학교
• 527m · 부흥중학교 · 중학교
• 651m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 688m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 739m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 779m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 149m · 부흥로터리 · 565
• 175m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 207m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 229m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-06, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.06 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-06)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,507,850원 (낙찰가 113,190,000원 기준 · 배당 111,492,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1319만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1149만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다