인천지법 2026타경501089-1 하이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6800만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로366번길

건물 · 대지권

건물

하이원 · 58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 158-1 · 8.05㎡ (2.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2018.04.27) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 하이원 16층

인천광역시 부평구 부평동 158-1 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

양OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 388m · 부광초등학교 · 초등학교
• 431m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 540m · 부평중학교 · 중학교
• 610m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 부광중학교 · 중학교
• 633m · 부평고등학교 · 고등학교
• 663m · 부평여자중학교 · 중학교
• 724m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 부평동중학교 · 중학교
• 782m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 98m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 197m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 241m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 241m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

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