인천지법 2026타경501093-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-09 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.35㎡ (2.5평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

토지면적

8.35㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로293번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 441-20 · 8.35㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택,아파트,오피스텔) 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건 건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상14층건물내 제13층 제1303호로서, 사용승인일:2016.01.13 외벽:돌붙임마감. 창호:하이샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 승강기설비,가스보일러설비에 의한 난방임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약8m의 도로를 이용해 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지

인천광역시 부평구 부평동 441-20 13층1303호 · 철근콘크리트구조 58.1004㎡

부동산표시목록

임차권자

류OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 13층1303호 · 철근콘크리트구조 58.1004㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 441-20 리코팰리스 13층1303호 · 철근콘크리트구조 58.1004㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 98m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 197m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 367m · 부평고등학교 · 고등학교
• 469m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 491m · 부평중학교 · 중학교
• 525m · 부평서초등학교병설유치원
• 530m · 부원초등학교 · 초등학교
• 536m · 부원초등학교 · 초등학교
• 585m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 677m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 718m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 985m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 73m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 112m · 부평구보건소 · 551, 565
• 139m · 부평구보건소 · 555, 565
• 185m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평시장(용갈비) · 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-09, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.09 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-09)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 70,725,500원 (낙찰가 161,700,000원 기준 · 배당 159,274,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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