인천지법 2026타경501152-1 더뷰스테이트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.20㎡ (2.2평)

건물면적

50.36㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로58번길

건물 · 대지권

건물

더뷰스테이트 · 50.36㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 401-2 · 7.20㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 업무시설과 근린생활시설, 주택 등이 주를 이루고 있는 주상혼용지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서남측 직선거리 약 500m 지점에 인천지하철1호선 "부평시장역"이 소재하고 있고, 인근 대로를 운행하는 광역버스 및 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물로서, 외벽 : 외장석재 마감 및 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계 인 부재로 내부확인은 불가하였음

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 토지로 대체로 사다리형이며, 업무시설 및 공동주택으로 이용중인 건물의 건부지 로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접하고 있어 차량 진출입 가능함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호2,3토지 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

# 임대관계는 미상임 # 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인이 불가하여, 관할구청에서 발급 한 건축물현황도를 감정평가서에 기재하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 더

인천광역시 부평구 부평동 401-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 2층205호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 401-2 더뷰스테이트 2층205호 · 철근콘크리트구조 50.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 198m · 부평고등학교 · 고등학교
• 210m · 부평중학교 · 중학교
• 366m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 415m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 533m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 549m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 665m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 부광초등학교 · 초등학교
• 749m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 769m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 부광중학교 · 중학교
• 782m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 182m · 부흥로터리 · 565
• 203m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 205m · 부평4동성당 · 551, 565
• 234m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 235m · 부평4동성당 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,990,500원 (낙찰가 112,700,000원 기준 · 배당 111,009,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

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