인천지법 2026타경501154-1 월드에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-06 · 경매접수
2. 26-02-10 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.57㎡ (5.0평)

건물면적

68.92㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 250만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로88번길

건물 · 대지권

건물

월드에스클래스 · 68.92㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 442-17 · 16.57㎡ (5.0평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 공동주택(도시형 생활주택) 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 인천1호선 "부평시장역" 소재하여 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층/지하1층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2015-11-11) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 다세대주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 442-17 월드에스클래스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 9층 다

인천광역시 부평구 부평동 442-17 2층201호 · 철근콘크리트조 68.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

의OOO

임차권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 442-17 월드에스클래스 2층201호 · 철근콘크리트조 68.92㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 442-17 월드에스클래스 2층201호 · 철근콘크리트조 68.92㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 87m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 267m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 322m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 409m · 부원초등학교 · 초등학교
• 425m · 부원초등학교 · 초등학교
• 428m · 부평서초등학교병설유치원
• 484m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 520m · 부평고등학교 · 고등학교
• 657m · 부평중학교 · 중학교
• 797m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 850m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 51m · 부평시장역(부평대로우체국) · 11, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 88, 90, 9500
• 73m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 111, 111-2, 112
• 88m · 부평시장역 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500
• 129m · 부평구보건소 · 551, 565
• 153m · 부평구보건소 · 555, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-10, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.10 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-10)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,015,500원 (낙찰가 147,700,000원 기준 · 배당 145,484,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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