경매 · 연립주택
인천지법 2026타경501186-1 엔에스파크
인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 3층301호
- 감정가
- 2억 2700만
- 최저가
- 1억 5890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 60.96㎡ (18.4평) · 토지 13.56㎡ (4.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 862만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 60.96㎡ (18.4평)
- 토지면적
- 13.56㎡ (4.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1589만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9500만
- 도로명주소
- 경인로890번길
건물 · 대지권
- 건물
- 엔에스파크 · 60.96㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
- 대지권
- 부평동 670-1 · 13.56㎡ (4.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘인천동수중학교’북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 학교, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 서측으로 전철역(동수역(인천1호선)) 및 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.12.27.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 미장석재마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 하이새시창호 이중창 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 연립주택 단위세대로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장, 첨부도면, 현지 주민 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스 개별 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 6필 1단의 부정형 평지로서, 업무시설,공동주택,제1종근린생활시설용 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 일단의 단지 기준으로 북측을 제외한 3면이 세로에 접하는 각지 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대표필지 기호(1)토지 기준 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.15 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 소재 지번의 엔에스파크 2동
인천광역시 부평구 부평동 670-1 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.96㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 고OO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 채OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 고OO OOOO OOOO
- 임차권자
- 서OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.96㎡
- 26-07-29 · 인천광역시 부평구 부평동 670-1 엔에스파크 2동 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.96㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 266m · 부일여자중학교 · 중학교
- 267m · 인천동수중학교 · 중학교
- 289m · 부일여자중학교 · 중학교
- 299m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 302m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 393m · 인천성동학교
- 472m · 경잘종합학교
- 813m · 부원중학교 · 중학교
- 816m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 904m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 1017m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 1062m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 128m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
- 142m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562
- 154m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
- 166m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
- 184m · 부평남초등학교 · 43, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 김경민)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-01-10 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 17-01-10 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 17-01-10 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 17-02-17 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 17-04-25 | 소유권이전 | 진○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-10-29 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-10-19 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 23-01-13 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-09-11 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 1000만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-02-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-11 | 가압류 | 박○○ | 2090만 | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 17-11-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 | 말소기준 |
| 을3-1 | 22-04-13 | 3번근저당권부채권 질권설정 | 3억 | 말소 | |
| 을4 | 22-04-20 | 3-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 22-04-20 | 3번근저당권부채권 질권설정 3-2번근저당권부채 권질권일부이전 | 3억 | 소멸 | |
| 을5 | 23-10-18 | 주택임차권 | 서○○ | 2억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5890만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5651만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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