인천지법 2026타경501187-1 에스씨제일행복해주상복합(부평동642)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-14 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4070만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.94㎡ (4.2평)

건물면적

65.83㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

에스씨제일행복해주상복합(부평동642) · 65.83㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 642 · 13.94㎡ (4.2평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 부평역 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 대로변으로 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 1호선과 인천1호선의 환승역인 부평역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제3층 제307호로서, (사용승인일 : 2017.04.24) 외 벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '업무시설(오피스텔)'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 소화전설비, 지하 및 기계식주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 35미터의 도로, 서측으로 폭 약 10미터의 도로, 남동측으로 폭 약 3.5미터의 도로에 접하며, 북측 및 서측을 이용하여 진출입 합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 642번지, 642-4번지, 642-5번지 각 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 12층 업무

인천광역시 부평구 부평동 642 3층307호 · 철근콘크리트구조 65.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

성OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

계OOOO

압류권자

남OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

안OO OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

JOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

JOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

NOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 3층307호 · 철근콘크리트구조 65.83㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 3층307호 · 철근콘크리트구조 65.83㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 125m · 부일여자중학교 · 중학교
• 515m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 522m · 경잘종합학교
• 555m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 560m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천동수중학교 · 중학교
• 675m · 부일여자중학교 · 중학교
• 803m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 805m · 인천성동학교
• 991m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 995m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 998m · 부원중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평남부역 · 45
• 71m · 부평남부역입구 · 43, 45
• 132m · 굴다리오거리 · 88부천
• 157m · 굴다리오거리 · 88부천
• 185m · 부평역화성파크드림아파트 · 14-1, 37, 43, 561, 562, 79

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-08, 성남중앙신용협동조합)

→ 가압류(2022-11-08)가 현 소유자 취득일(2018-11-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-08 · 성남중앙신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4070만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3858만

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