인천지법 2026타경501226-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-09 · 경매접수
2. 26-02-11 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.40㎡ (1.6평)

건물면적

39.77㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 39.77㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 518-7 · 5.40㎡ (1.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천 부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상14층 건물 내 제5층 제503호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공동주택, 오피스텔 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35m, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권 목적인 2필지의 토지 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 518-7 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

송OO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 5층503호 · 철근콘크리트구조 39.770㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 227m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 672m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 705m · 부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 760m · 부평서초등학교병설유치원
• 767m · 부개고등학교 · 고등학교
• 769m · 부평여자중학교 · 중학교
• 790m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 836m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부평중학교 · 중학교
• 882m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 135m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 176m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 179m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 185m · 부흥초교 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-06, 농업회사법인주식회사제일팜스)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-06 · 농업회사법인주식회사제일팜스

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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