경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501241-1 광우빌라
인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 2층201호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 2층201호
- 감정가
- 1억 3000만
- 최저가
- 9100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 51.81㎡ (15.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 581만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9100만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.73㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 51.81㎡ (15.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 910만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6900만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로39번길
건물 · 대지권
- 건물
- 광우빌라 · 51.81㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 542-17 · 20.73㎡ (6.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평판한 부정형의 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부평동 542-17 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05- 19)토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 건물의 명칭은 '광우빌라'이나, 외관상 건물의 명칭은 '동아 그린빌라'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.08 이사불명 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
-본건 부동산은 소재 지번의 층
인천광역시 부평구 부평동 542-17 2층201호 · 철근콘크리트조 51.81㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 예OOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 51.81㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 542-17 광우빌라 2층201호 · 철근콘크리트조 51.81㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 118m · 부평서초등학교병설유치원
- 132m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 471m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 476m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 504m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 560m · 부원중학교 · 중학교
- 631m · 부원초등학교 · 초등학교
- 660m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 664m · 부원초등학교 · 초등학교
- 875m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 883m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 889m · 부평고등학교 · 고등학교
버스
- 69m · 부평시장역 · 1400인천, 88부천, 9500인천
- 109m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1400인천, 88부천, 9500인천
- 138m · 부평시장입구 · 111-2, 551, 560, 574, 582, 583, 584-1, 585, 90
- 182m · 부평시장 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 46, 47, 560, 582, 584-1, 88, 90
- 202m · 부평시장입구(2번출구) · 88, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2022-11-18, 예스자산대부 주식회사)
→ 가압류(2022-11-18)가 현 소유자 취득일(2022-08-18) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 22-11-18 · 예스자산대부 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑15-1 | 15번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑23-1 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-07-20 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 01-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 02-04-06 | 가압류 | 정○○ | 35만 | 말소 |
| 갑3 | 02-04-26 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 02-07-02 | 가압류 | 이○○ | 6800만 | 말소 |
| 갑5 | 02-11-11 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 905만 | 말소 |
| 갑6 | 02-11-25 | 가압류 | 김○ | 800만 | 말소 |
| 갑7 | 02-12-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사파인크레디트 | — | 말소 |
| 갑8 | 03-01-24 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 3535만 | 말소 |
| 갑9 | 03-02-06 | 가압류 | 대우자동차주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 갑10 | 03-02-06 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 03-04-28 | 강제경매개시결정 | 대우자동차판매주식회사 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-09-21 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 04-09-21 | 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 05-02-21 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑15 | 05-03-15 | 소유권이전 | 염○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 05-08-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 07-08-08 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 07-08-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-02-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-09-09 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 08-09-11 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 08-09-12 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 08-11-27 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 3900만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 12-02-09 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 846만 | 말소 |
| 갑25 | 12-03-14 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-01-12 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑27 | 22-03-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 6700만 | 부담이 아님 |
| 갑28 | 22-04-01 | 26번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 22-08-18 | 소유권이전 | 구○○ | 1억 6900만 | 부담이 아님 |
| 갑30 | 22-11-18 | 가압류 | 예스자산대부 주식회사 | 1112만 | 말소기준 |
| 갑31 | 26-02-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-10-05 | 근저당권설정 | 효성신용협동조합 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 01-10-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 02-05-23 | 근저당권설정 | 주식회사파인크레디트 | 1950만 | 말소 |
| 을5 | 04-09-21 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 04-09-21 | 근저당권설정 | 관악신용협동조합 | 2640만 | 말소 |
| 을7 | 05-02-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 05-03-02 | 근저당권설정 | 염○○ | 4000만 | 말소 |
| 을9 | 05-03-15 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 05-04-07 | 근저당권설정 | 방○○ | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 05-10-25 | 근저당권설정 | 안○○ | 4000만 | 말소 |
| 을12 | 08-09-09 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 08-09-09 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 08-09-09 | 근저당권설정 | 계양신용협동조합 | 1억 660만 | 말소 |
| 을14-1 | 08-11-27 | 14번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-09-11 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-09-11 | 근저당권설정 | 부일새마을금고 | 9240만 | 말소 |
| 을17 | 20-01-09 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 20-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7700만 | 말소 |
| 을18-1 | 20-12-24 | 18번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을19 | 22-04-15 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-08-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 6900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9100만
- 매각비용
- 136만
- 배당 가능액
- 8963만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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