인천지법 2026타경501245-1 우진드림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-07-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 976만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.42㎡ (6.8평)

건물면적

72.58㎡ (22.0평)

제시외면적

없음

보증금

1097만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

평천로142번길

건물 · 대지권

건물

우진드림캐슬 · 72.58㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 6-15 · 22.42㎡ (6.8평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천용마초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 오피스텔, 다세대 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2017.09.29) 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) - 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 청천동 6-15 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

우OO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.58㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 부평구 청천동 6-15 우진드림캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 72.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 352m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 511m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 848m · 청천중학교 · 중학교
• 1014m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1094m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1262m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1336m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1372m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1380m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1388m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1412m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1455m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 143m · 영진아파트 · 35, 88
• 167m · 광명아파트 · 45, 526, 67-1
• 178m · 성산교회 · 14-1, 586
• 231m · 청수사거리 · 103, 2, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-21, 우주천)

→ 최선순위설정일자(2024.05.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-21 · 우○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 976만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 811만

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