경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501267-1
인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호
매각기일 (D-18) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호
- 감정가
- 2억 2800만
- 최저가
- 1억 5960만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.63㎡ (22.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 707만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.34㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 74.63㎡ (22.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1596만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평공원로
건물 · 대지권
- 건물
- 74.63㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 270-61 · 39.34㎡ (11.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평공원 서측 옆에 위치하는 서진파크빌(통칭) 5층 501호로서 주위는 공동주택(다세대주택, 아파트), 단독주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 폭 약12미터내외, 남서측으로 폭 약6미터내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.05 기타 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 주소불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-본건 부동산은 소재 지번의 5층
인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호 · 철근콘크리트조 74.63㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 한OO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 수OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호 · 철근콘크리트조 74.63㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 270-61 5층501호 · 철근콘크리트조 74.63㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 413m · 부원중학교 · 중학교
- 473m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 517m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 690m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 695m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 699m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 706m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 800m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 808m · 인천성동학교
- 840m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 867m · 부일여자중학교 · 중학교
- 875m · 인천동수중학교 · 중학교
버스
- 101m · 2001아울렛 · 10, 111, 111-2, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 570
- 113m · 2001아울렛 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
- 189m · 2001아울렛부평점 · 564, 568
- 201m · 2001아울렛 · 556, 570
- 300m · 산곡3동행정복지센터 · 564, 568
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-07, 조분봉)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-07 · 조○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-04-27 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 정길호 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-08-24 | 1번정길호지분압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 10-09-07 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 10-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 서○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-12-17 | 소유권이전 | 박○○ | 2억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 13-06-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-01-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-05-26 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 15-06-12 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 15-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6800만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-02-06 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-08-26 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-01-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 23-02-07 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-02-26 | 임의경매개시결정 | 한○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 24-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-03-31 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-05-16 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-02-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-26 | 근저당권설정 | 주안4동새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을2 | 12-12-31 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 5340만 | 말소 |
| 을3 | 13-01-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-06-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-06-15 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2960만 | 말소 |
| 을5-1 | 18-02-20 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-08-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-07 | 근저당권설정 | 조○○ | 2억 8000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-09-25 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5960만
- 매각비용
- 239만
- 배당 가능액
- 1억 5720만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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