인천지법 2026타경501273-1 주호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-10 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4184만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.93㎡ (3.9평)

건물면적

35.15㎡ (10.6평)

토지면적

12.93㎡ (3.9평)

제시외면적

없음

보증금

597만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 2500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로327번길

건물 · 대지권

건물

주호아파트 · 35.15㎡ (10.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 399-15 · 12.93㎡ (3.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 연립주택, 오피스텔, 학교시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 "부흥로" 및 "장제로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 인근에 인천도시철도1호선 "부평시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2002년 04월 16일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"공동주택(아파트)"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 125,000,000원) 등기가 되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 399-15 주호아파트 비동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 주호

인천광역시 부평구 부평동 399-15 비동 3층303호 · 철근콘크리트조 35.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 399-15 주호아파트 비동 3층303호 · 철근콘크리트조 35.15㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 399-15 주호아파트 비동 3층303호 · 철근콘크리트조 35.15㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 부평고등학교 · 고등학교
• 341m · 부평중학교 · 중학교
• 361m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 378m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 487m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 654m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 664m · 부평서초등학교병설유치원
• 723m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 732m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 761m · 부광초등학교 · 초등학교
• 761m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 786m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 부평4동성당 · 551, 565
• 109m · 부평4동성당 · 555, 565
• 225m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 227m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 231m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

4184만

매각비용

62만

배당 가능액

4121만

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