인천지법 2026타경501322-1 행복아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 5096만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

29.32㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

509만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

행복아트빌 · 29.32㎡ (8.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 180-53 · 16.59㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 지하철 1호선 "백운역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "백운역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2002-8-1) 외벽: 드라이비트 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 180-53 행복아트빌 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 십정동 180-53 1층102호 · 철근콘트리트조 29.32㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

기타

채OOOOOO OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 십정동 180-53 행복아트빌 1층102호 · 철근콘트리트조 29.32㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 십정동 180-53 행복아트빌 1층102호 · 철근콘트리트조 29.32㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 168m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 453m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 461m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 509m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 629m · 제일고등학교 · 고등학교
• 684m · 인천성동학교
• 685m · 백운초등학교 · 초등학교
• 686m · 부평서중학교 · 중학교
• 812m · 부광고등학교 · 고등학교
• 816m · 부일여자중학교 · 중학교
• 819m · 인천동수중학교 · 중학교
• 820m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 188m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 217m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 258m · 백운역 · 539, 556, 564, 564-1, 567, 568, 569
• 286m · 현대아파트 · 1400인천
• 288m · 백운역 · 539, 564, 564-1, 568

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-12, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,804,400원 (낙찰가 50,960,000원 기준 · 배당 50,195,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-12 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5096만

매각비용

76만

배당 가능액

5019만

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