인천지법 2026타경501343-1 태강 씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 9555만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.40㎡ (2.2평)

건물면적

51.41㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

태강 씨티 · 51.41㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 531-1 · 7.40㎡ (2.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 근거리에 부평역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 15층 건물 내 제12층 제1210호으로서, (사용승인일 : 2016.08.16) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주상용(오피스텔,도시형생활주택,근린생활시설)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복7차선의 도로에 접하고, 북측 및 서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)상 위반건축물으로 등재되어 있지 아니하나, 본건이 속한 건물(동) 전체는 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물으로 등재되어 있으니 경매입찰시 참고바람.[위반내용 : 1층/근생/철파이프조(섀시)/4.6㎡ 무단증축]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 12층1210호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 태강씨티 15

인천광역시 부평구 부평동 531-1 12층1210호 · 철근콘크리트구조 51.41㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

홍OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

정O

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 12층1210호 · 철근콘크리트구조 51.41㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 531-1 태강 씨티 12층1210호 · 철근콘크리트구조 51.41㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 634m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 683m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 730m · 부평서초등학교병설유치원
• 754m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 792m · 부광초등학교 · 초등학교
• 799m · 부개고등학교 · 고등학교
• 829m · 부일여자중학교 · 중학교
• 829m · 부평여자중학교 · 중학교
• 846m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 861m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 920m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 95m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 118m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 140m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 175m · 농협로타리 · 574, 585
• 180m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-11, 홍주희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-11 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

9555만

매각비용

143만

배당 가능액

9411만

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