인천지법 2026타경501344-1 로뎀레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-21 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.71㎡ (3.5평)

건물면적

66.02㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7600만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

로뎀레뷰 · 66.02㎡ (20.0평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

부평동 119-7 · 11.71㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업·업무용빌딩 및 주상복합, 오피스텔, 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학 교시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등과 지하철7호선 "굴포천역" 및 인 천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 3층 303호로서, (사용승인일자 : 2012.12.28.) 외 벽 : 스톤코트 및 일부 화강석 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 용도는 "오피스텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26 )(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 로

인천광역시 부평구 부평동 119-7 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

이OO

임차인

김OO

임차인

유O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.02㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 119-7 로뎀레뷰 3층303호 · 철근콘크리트구조 66.02㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 257m · 부평중학교 · 중학교
• 319m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 415m · 부평고등학교 · 고등학교
• 421m · 부광중학교 · 중학교
• 454m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 456m · 부광초등학교 · 초등학교
• 465m · 부흥중학교 · 중학교
• 547m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 689m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 765m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 799m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 부흥로터리 · 565
• 202m · 인천축산농협 · 565
• 217m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 222m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 248m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

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