인천지법 2026타경501366-1 디에이치씨밀레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5820만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.03㎡ (3.0평)

건물면적

65.13㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

디에이치씨밀레 · 65.13㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 431-42 · 10.03㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 노선상업지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상15층 중 6층 604호로서, 외벽: 석재마감 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭35미터 내외 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 거주인 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-42 디에이치씨밀레 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 디에이치씨밀레

인천광역시 부평구 부평동 431-42 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

한OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 431-42 디에이치씨밀레 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.13㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 431-42 디에이치씨밀레 6층604호 · 철근콘크리트구조 65.13㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 부원초등학교 · 초등학교
• 252m · 부원초등학교 · 초등학교
• 285m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 323m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 391m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 524m · 부평고등학교 · 고등학교
• 607m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 687m · 부평중학교 · 중학교
• 772m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 781m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 823m · 부평서초등학교병설유치원
• 828m · 갈월초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 78m · 백마장입구 · 90
• 96m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 185m · 부평구청 · 1200인천
• 187m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-24, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,173,000원 (낙찰가 158,200,000원 기준 · 배당 155,827,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-24 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 5820만

매각비용

237만

배당 가능액

1억 5582만

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