인천지법 2026타경501385-1 신승캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-12 · 경매접수
2. 26-02-19 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.51㎡ (2.3평)

건물면적

54.14㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4910만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

신승캐슬 · 54.14㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 124-13 · 7.51㎡ (2.3평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며 대상 물건 주위는 각종 근린생활시설 및 판매시설,오피스텔 등이 소재하는 상가지대로서, 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상 14층 건물내 제2층 제204호로서, 외벽 :몰탈위 페인팅 및 인조석붙임 마감 등, 창호 :새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약35미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1)124-13 토지 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. (2)124-14 토지 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임 (2)기타 : 해당사항 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 싱

인천광역시 부평구 부평동 124-13 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 54.14㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 54.14㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 2층204호 · 철근콘크리트구조 54.14㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 부평중학교 · 중학교
• 329m · 부평고등학교 · 고등학교
• 455m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 528m · 부광초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 552m · 부광중학교 · 중학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 601m · 부흥중학교 · 중학교
• 636m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 891m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 부흥로터리 · 565
• 117m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 129m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 227m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 236m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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