경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501423-1 목련빌라
인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 나동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 나동 4층401호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 3189만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 32.86㎡ (9.9평) · 토지 20.71㎡ (6.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 321만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3189만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.71㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 32.86㎡ (9.9평)
- 토지면적
- 20.71㎡ (6.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로280번길
건물 · 대지권
- 건물
- 목련빌라 · 32.86㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 65-1 · 20.71㎡ (6.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 1994.12.09) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2025-11-17), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.02.26 수취인불명 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 나동 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의
인천광역시 부평구 갈산동 65-1 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 32.86㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 배당요구권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 32.86㎡
- 26-08-04 · 인천광역시 부평구 갈산동 65-1 목련빌라 나동 4층401호 · 철근콘크리트조 32.86㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 76m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 606m · 안남고등학교 · 고등학교
- 712m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 726m · 삼산중학교 · 중학교
- 829m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 839m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 879m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 995m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1011m · 부일중학교 · 중학교
- 1069m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1120m · 갈산중학교 · 중학교
- 1150m · 갈월초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 부평북초등학교 · 571, 581, 582
- 147m · 태화아파트 · 1500인천
- 195m · 갈산사거리 · 571, 581, 582
- 205m · 갈산새마을금고 · 34, 526, 555, 571
- 238m · 갈산사거리 · 581, 582
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-19, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 78,579,485원 (낙찰가 31,899,000원 기준 · 배당 31,420,515원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-19 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-01-21 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-12 | 소유권이전 | 소○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 16-10-13 | 소유권이전 | 진○○ | 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-04-03 | 소유권이전 | 가○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-05-29 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 21-11-19 | 소유권이전 6번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-14 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-04-15 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 1300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-10-12 | 소유권이전 | 유○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 26-02-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-01-12 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2860만 | 말소 |
| 을2 | 16-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4080만 | 말소 |
| 을4 | 20-04-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5880만 | 말소 |
| 을6 | 20-06-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-02-21 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 1000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3189만
- 매각비용
- 47만
- 배당 가능액
- 3142만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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