인천지법 2026타경501509-1 가온누리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-23 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 4차 매각기일 · 최저가 6962만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.15㎡ (7.9평)

건물면적

60.69㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

696만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1700만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

배곶북로

건물 · 대지권

건물

가온누리 · 60.69㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

십정동 297-31 · 26.15㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '십정초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 국철1호선 동암역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 장식벽돌 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건은 2015.1.6 증축 사용승인으로 집합건축물대장(전유부)에 종전 전유면적 40.31㎡에서 60.69㎡으로 변경 기재 됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 297-31 가온누리 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번

인천광역시 부평구 십정동 297-31 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.69㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

파OO

교부권자

포OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 십정동 297-31 가온누리 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.69㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 십정동 297-31 가온누리 5층501호 · 철근콘크리트구조 60.69㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 십정초등학교 · 초등학교
• 280m · 하정초등학교 · 초등학교
• 592m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 598m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 석정중학교 · 중학교
• 672m · 동암중학교 · 중학교
• 692m · 상정초등학교 · 초등학교
• 703m · 석정초등학교 · 초등학교
• 710m · 상정중학교 · 중학교
• 802m · 성산효대학원대학교
• 816m · 상정고등학교 · 고등학교
• 832m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 하정초등학교 · 564
• 150m · 열우물전통시장 · 564
• 181m · 십정초등학교.더샵부평정문 · 10, 42, 530, 592, 593
• 190m · 십정초등학교(동암의원) · 564
• 193m · 십정초등학교·더샵부평정문 · 103

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-01-25, )

→ 최선순위설정일자(2022.01.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-01-25

배당

입찰가 (최저가)

6962만

매각비용

104만

배당 가능액

6858만

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