인천지법 2026타경501512-1 일신홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-20 · 경매접수
2. 26-02-24 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 6650만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.10㎡ (5.5평)

건물면적

34.47㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

665만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로1133번길

건물 · 대지권

건물

일신홈타운 · 34.47㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

일신동 101-16 · 18.10㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동"송내고등학교"남측 인근에 위치하며, 아파트,다세대,학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장,지하철역 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,급배수설비,위생설비,주차장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 토지로서, 다세대주택건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 일신동 101-16 일신홈타운 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 일신동 101-16 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 34.47㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 일신동 101-16 일신홈타운 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 34.47㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 일신동 101-16 일신홈타운 105동 5층501호 · 철근콘크리트조 34.47㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 366m · 인천일신초등학교 · 초등학교
• 455m · 솔안초등학교 · 초등학교
• 619m · 상동고등학교 · 고등학교
• 659m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 666m · 부인중학교
• 847m · 인천금마초등학교 · 초등학교
• 993m · 부개고등학교 · 고등학교
• 1008m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 1021m · 상미초등학교
• 1022m · 상미초등학교 · 초등학교
• 1024m · 학생회관 · 대학교
• 1046m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 송내고등학교 · 103-1, 12, 37, 88
• 104m · 일신동행정복지센터 · 12
• 116m · 일신동행정복지센터 · 103-1, 37, 47, 88
• 145m · 일신동행정복지센터 · 11, 12, 14-1
• 248m · 일신시장 · 103-1, 12, 37, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 17,497,500원 (낙찰가 66,500,000원 기준 · 배당 65,502,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

6650만

매각비용

99만

배당 가능액

6550만

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