경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501531-1 스프링스빌
인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호
- 감정가
- 1억 9300만
- 최저가
- 1억 3510만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 745만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.19㎡ (5.8평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1351만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7100만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 충선로8번길
건물 · 대지권
- 건물
- 스프링스빌 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 484-6 · 19.19㎡ (5.8평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 연립 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 부평역(지하 철1호선 및 인천지하철1호선) 및 부개역(지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체 로 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대사항 미상이나, 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래와 같은 바, 경매 참여시 참고하시기 바람. 임차보증금 : 금171,000,000원, 범 위 : 제6층 제602호 59.97㎡ 전부 임대차계약일자 : 2022년10월15일, 주민등록일자 : 2022년10월28일 점유개시일자 : 2022년10월28일, 확정일자 : 2022년10월28일 임차권자 : 하**
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-26 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-26 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 스프링스
인천광역시 부평구 부평동 484-6 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 하OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 484-6 스프링스빌 에이동 6층602호 · 철근콘크리트구조 59.97㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 215m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 348m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 536m · 부개고등학교 · 고등학교
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- 788m · 부일여자중학교 · 중학교
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- 904m · 부평동중학교 · 중학교
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- 1049m · 상동고등학교 · 고등학교
버스
- 112m · 선경아파트 · 579
- 134m · 부개서초등학교 · 579
- 219m · 농협로타리 · 558
- 237m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
- 267m · 인천부흥고등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-24, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-24
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-06-15 | 소유권보존 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-02-09 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 7600만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 14-05-09 | 소유권이전 | 조○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-10-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 넥스젠파이낸스대부 | — | 말소 |
| 갑5 | 19-10-28 | 임의경매개시결정 | 디비손해보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 19-10-31 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-05-15 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-05-15 | 4번임의경매개시결 정, 5번임의경매개시결 정, 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-11-14 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-24 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 26-02-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을2 | 14-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 14-05-09 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-08-17 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 1억 920만 | 말소 |
| 을5 | 16-08-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-09-08 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 2600만 | 말소 |
| 을4-1 | 20-01-20 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 20-01-20 | 4번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을7 | 20-05-15 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-05-15 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 1억 920만 | 말소 |
| 을9 | 22-10-28 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-11-14 | 주택임차권 | 하○○ | 1억 7100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3510만
- 매각비용
- 202만
- 배당 가능액
- 1억 3307만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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