경매 · 다세대주택
인천지법 2026타경501623-1
인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호
- 감정가
- 1억 9200만
- 최저가
- 6585만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 66.43㎡ (20.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 328만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 6585만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 34.04㎡ (10.3평)
- 건물면적
- 66.43㎡ (20.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 658만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1400만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 배곶북로9번길
건물 · 대지권
- 건물
- 66.43㎡ (20.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 십정동 303-23 · 34.04㎡ (10.3평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 부평구 십정동 소재 "십정초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "미래아트빌5차" 4층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 4층 402호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '다세대주택'으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, '공동주택 및 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
-본건 부동산은 소재 지번의 5층 공동주택
인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호 · 철근콘크리트조 66.43 ㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 압류권자
- 서O(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO OOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 압류권자
- 천OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호 · 철근콘크리트조 66.43 ㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 부평구 십정동 303-23 4층402호 · 철근콘크리트조 66.43 ㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 213m · 십정초등학교 · 초등학교
- 264m · 하정초등학교 · 초등학교
- 577m · 인천남고등학교 · 고등학교
- 602m · 석정여자고등학교 · 고등학교
- 602m · 동암중학교 · 중학교
- 620m · 석정중학교 · 중학교
- 679m · 석정초등학교 · 초등학교
- 744m · 동암초등학교 · 초등학교
- 744m · 상정초등학교 · 초등학교
- 774m · 성산효대학원대학교
- 794m · 상정중학교 · 중학교
- 885m · 상정고등학교 · 고등학교
버스
- 128m · 하정초등학교 · 564
- 174m · 하정놀이공원 · 10, 103, 42, 592
- 184m · 동암북부역 · 10, 103, 42, 592
- 229m · 열우물전통시장 · 564
- 241m · 십정초등학교.더샵부평정문 · 10, 42, 530, 592, 593
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-27, 문경태)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-27 · 문○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-09-16 | 소유권보존 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-10-07 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-05-02 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 5275만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-11-12 | 가압류 | 13억 528만 | 말소 | |
| 갑5 | 14-11-26 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 3000만 | 말소 |
| 갑6 | 15-03-04 | 임의경매개시결정 | 서울우유협동조합 | — | 말소 |
| 갑8 | 16-03-21 | 4번가압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-03-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최명천 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 21-09-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 전○○ | 2억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-08-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 22-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 23-02-27 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-06-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-11-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-12-15 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-02-13 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 24-08-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 24-09-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-03-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-02-26 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑21 | 26-04-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-09-29 | 근저당권설정 | 서인천농업협동조합 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8400만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-25 | 근저당권설정 | 서울우유협동조합 | 1억 800만 | 말소 |
| 을6 | 16-03-21 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-02-27 | 근저당권설정 | 문○○ | 9100만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-10-27 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 1400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6585만
- 매각비용
- 98만
- 배당 가능액
- 6486만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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