인천지법 2026타경501624-1 헤르메스아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-04-28 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 241만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.50㎡ (3.5평)

건물면적

70.31㎡ (21.3평)

제시외면적

없음

보증금

1024만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

헤르메스아파트 · 70.31㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 495-10 · 11.50㎡ (3.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동남측 인근에 위치하며, 주위로는 같은 유형의 주상복합건물 및 근린생활시설 등이 들어서 있는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 서측, 동측으로 각각 직선거리 약 700m 지점에 수도권지하철1호선 "부평역", "부개역" 이 소재하고 있으며, 본 건 인근 대로를 통하여 운행되는 시내버스 등의 버스정류장이 소재 하고 있어 대중교통편익은 대체로 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상14층 건물이며, 외 벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등, 내 벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 전유부 용도는 오피스텔이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부 확인은 불가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(96개 호, 주차 75대, 승강기 2대, 용적률 799%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 14미터의 포장도로(2차선)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 202 5.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금250,000,000 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차 관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 3층307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-본건 부동산은 소재 지번의 헤르메스아파트 2동 14층 공동주

인천광역시 부평구 부평동 495-10 2동 3층307호 · 철근콘크리트구조 70.31㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 3층307호 · 철근콘크리트구조 70.31㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 3층307호 · 철근콘크리트구조 70.31㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 457m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 639m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 642m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 648m · 부개고등학교 · 고등학교
• 676m · 부일여자중학교 · 중학교
• 769m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 813m · 부평여자중학교 · 중학교
• 985m · 부광초등학교 · 초등학교
• 1002m · 경잘종합학교
• 1013m · 부평동중학교 · 중학교
• 1014m · 부평남초등학교 · 초등학교

버스

• 28m · 선경아파트 · 579
• 170m · 농협로타리 · 558
• 211m · 부개서초등학교 · 579
• 244m · 힘찬병원 · 1601인천
• 261m · 힘찬병원 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-25, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 241만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 87만

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