인천지법 2026타경501632-1 블루밍아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-26 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4280만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.51㎡ (3.2평)

건물면적

66.83㎡ (20.2평)

제시외면적

없음

보증금

1428만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로76번길

건물 · 대지권

건물

블루밍아파트 · 66.83㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 452-11 · 10.51㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 8m, 6m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8 .26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 4층407호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 블루밍아파트 에

인천광역시 부평구 부평동 452-11 에이동 4층407호 · 철근콘크리트구조 66.83㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

임차권자

남OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 4층407호 · 철근콘크리트구조 66.83㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 452-11 블루밍아파트 에이동 4층407호 · 철근콘크리트구조 66.83㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 397m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 459m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 525m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 665m · 부개고등학교 · 고등학교
• 743m · 부평여자중학교 · 중학교
• 793m · 부일여자중학교 · 중학교
• 803m · 부광초등학교 · 초등학교
• 858m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 886m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 891m · 부평서초등학교병설유치원
• 909m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 936m · 부평동중학교 · 중학교

버스

• 91m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
• 103m · 농협로타리 · 558
• 125m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
• 192m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 197m · 농협로타리 · 574, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-26, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 67,342,000원 (낙찰가 142,800,000원 기준 · 배당 140,658,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-26 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4280만

매각비용

214만

배당 가능액

1억 4065만

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