인천지법 2026타경501659-1 인스테이션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3626만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

21.94㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

362만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로

건물 · 대지권

건물

인스테이션 · 21.94㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 415-8 · 4.36㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 주거용 오피스텔, 다세대주택 등의 부동산이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지하1층 지상15층 건 내 6층 608호로서, (사용승인일: 2012.02.17) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 화강석 마감 등. 창 호 : 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 '원룸형-도시형생활주택'으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 '업무시설 및 공동주택'건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 필지 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 위치확인은 집합건축물대장상 등재된 건축물현황도면 및 현관에 부착되어있는 호별 표시 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 6층608호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 인

인천광역시 부평구 부평동 415-8 6층608호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 6층608호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 415-8 인스테이션 6층608호 · 철근콘크리트구조 21.94㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 156m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 241m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 358m · 부평고등학교 · 고등학교
• 466m · 부평중학교 · 중학교
• 528m · 부평서초등학교병설유치원
• 528m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 588m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 591m · 부원초등학교 · 초등학교
• 598m · 부원초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 685m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 946m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 127m · 부평구보건소 · 551, 565
• 142m · 부평구보건소 · 555, 565
• 166m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 204m · 용갈비 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-27, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,283,900원 (낙찰가 36,260,000원 기준 · 배당 35,716,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3626만

매각비용

54만

배당 가능액

3571만

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