경매· 다세대주택
인천지법 2026타경501676-1 쌍용프라임빌
인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 쌍용프라임빌 나동 5층501호
기일예정매각기일 D-18유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 10만558만/평· 감정가 1억 4300만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 10만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저 평당가
- 558만/평건물면적 기준 · 총액 1억 10만
- 인수
- 인수 권리 1건: 주택임차권
- 예상 낙찰가
- 1억 550만 ~ 1억 2372만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-18최저가 1억 10만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.64㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.31㎡ (17.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7693만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 구월로40번길
건물 · 대지권
- 건물
- 쌍용프라임빌 · 59.31㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1582-5 · 30.64㎡ (9.3평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-18) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석바위시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 및 "석바위시장역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽 : 타일벽돌 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 "주택임차권"이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-03 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.09 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.04 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 쌍용프라임빌 나동 5층501호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
- 본건 부동산은 다세대주택 등
부동산 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 전○○ |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOOO
임차권자 한OOOOOOO
임차인 전OO
채권자 서OOOOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 쌍용프라임빌 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 쌍용프라임빌 나동 5층501호 · 철근콘크리트구조 59.31㎡
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 4억 3900만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 395m동인천중학교중학교
- 474m인천고등학교고등학교
- 500m구월서초등학교초등학교
- 504m경원초등학교초등학교
- 513m상인천여자중학교중학교
- 823m석암초등학교초등학교
- 900m인천예술고등학교고등학교
- 975m제물포여자중학교중학교
- 1019m인천주원초등학교
- 1035m한국방송통신대학교 인천지역대학대학교
- 1050m성산효대학원대학교
- 1065m주안남초등학교초등학교
버스
- 116m힐스테이트인천시청역33, 540, 566, 8, 8A
- 123m석바위시장역33, 540, 566, 8, 8A
- 160m힐스테이트인천시청역33, 540, 566, 8
- 170m석바위시장역33, 540, 566, 8
- 229m석바위시장15, 2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 550만 ~ 1억 2372만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 주택임차권 · 소멸 권리 1건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1582-5 쌍용프라임빌 나동 5층501호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 1억 10만 (70%)
- 건물면적
- 59.31㎡ (17.9평)
- 대지권면적
- 30.64㎡ (9.3평)
- 기일
- 26-11-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 10만 × 105~124% = 1억 550만 ~ 1억 2372만인천 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 14,067건 — 중간값 113.4%, 사분위 105.4~123.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 4억 3900만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-26 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 10-11-09 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-09-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 488만 | 말소 |
| 갑4 | 19-10-24 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 19-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 20-05-18 | 소유권이전 | 주식회사하우스프랜드 | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 21-08-31 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 26-02-26 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 말소기준 |
| 갑8 | 26-03-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-07-11 | 근저당권설정 | 광주문화신용협동조합 | 1억 7810만 | 말소 |
| 을2 | 19-11-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-11-08 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1억 440만 | 말소 |
| 을4 | 20-02-20 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-12-27 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 5900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 10만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9859만
인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511468-1 · 다세대주택 · 주안동2450만 (49%) · 26-10-29
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