인천지법 2026타경501688-1 퍼스트씨티56

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-25 · 경매접수
2. 26-02-27 · 경매개시결정
3. 26-05-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 339만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.70㎡ (3.2평)

건물면적

72.09㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1033만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

퍼스트씨티56 · 72.09㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 577-2 · 10.70㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선, 1호선 "부평역"이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2015-04-01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금190,000,000원 -임대차계약일자 2020.02.06 -확정일자 2020.02.10

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 577-2 퍼스트씨티56 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 퍼스트시

인천광역시 부평구 부평동 577-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 577-2 퍼스트씨티56 2층204호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 577-2 퍼스트씨티56 2층204호 · 철근콘크리트구조 72.09㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 484m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 578m · 부평서초등학교병설유치원
• 592m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 708m · 부일여자중학교 · 중학교
• 761m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 808m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 812m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 818m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 845m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 917m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 924m · 부원중학교 · 중학교
• 959m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 42m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 131m · 해물탕거리 · 579
• 158m · 농협로타리 · 574, 585
• 173m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 180m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 339만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 183만

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