경매 · 오피스텔
인천지법 2026타경501738-1 부평현대더로프트
인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 9870만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 44.26㎡ (13.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 737만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.91㎡ (2.7평)
- 건물면적
- 44.26㎡ (13.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 987만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5600만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로
건물 · 대지권
- 건물
- 부평현대더로프트 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 536-2 · 8.91㎡ (2.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 서OO
- 소유자
- 서OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측으로 약200미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반교통상황 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내의 제15층 제1동-1519호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 11필지 일단으로 부정형의 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 소로변, 동측으로 광로변에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대표지번 부평동536-21 일반상업지역 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-05 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 부평현대더로프트 1동
인천광역시 부평구 부평동 536-2 15층1동-1519호 · 철근콘크리트구조 44.255㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 서OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호 · 철근콘크리트구조 44.255㎡
- 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 536-2 부평현대더로프트 15층1동-1519호 · 철근콘크리트구조 44.255㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 392m · 부일여자중학교 · 중학교
- 647m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 665m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 673m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 674m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 757m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 807m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 820m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 822m · 경잘종합학교
- 830m · 부평서초등학교병설유치원
- 914m · 부일여자중학교 · 중학교
- 917m · 인천동수중학교 · 중학교
버스
- 90m · 힘찬병원 · 1601인천
- 115m · 힘찬병원 · 1601인천
- 135m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
- 152m · 굴다리오거리 · 88부천
- 163m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-05-14, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 58,780,500원 (낙찰가 98,700,000원 기준 · 배당 97,219,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-05-14
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 주식회사평지건설 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 08-02-26 | 가압류 | 수산업협동조합중앙회 | 30억 | 말소 |
| 갑3 | 08-02-29 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 08-03-10 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-03-10 | 소유권이전 3번 신탁등기말소 | 주식회사평지건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-06-03 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 11-06-02 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 14-05-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-09-30 | 소유권이전 | 허○○ | 1억 2950만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 19-02-11 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 23-02-28 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 5800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-05-14 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑11 | 26-03-03 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-02 | 전세권설정 | 백○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2 | 12-06-08 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-08 | 전세권설정 | 이○○ | 8500만 | 말소 |
| 을4 | 14-06-03 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-06-03 | 전세권설정 | 권○○ | 5000만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-21 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-11-21 | 전세권설정 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 19-01-23 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 19-02-11 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8160만 | 말소 |
| 을10 | 23-01-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 25-02-14 | 주택임차권 | 전○○ | 1억 5600만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9870만
- 매각비용
- 148만
- 배당 가능액
- 9721만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
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