인천지법 2026타경501764-1 아이뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.18㎡ (5.5평)

건물면적

68.25㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

아이뷰 · 68.25㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 178-8 · 18.18㎡ (5.5평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트, 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되 어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필지 일단지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부 지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복 6차선, 동측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1),2) 공통 : 준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 아이

인천광역시 부평구 청천동 178-8 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

구OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 청천동 178-8 아이뷰 6층602호 · 철근콘크리트구조 68.25㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 508m · 청천중학교 · 중학교
• 587m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 736m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 967m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1065m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1123m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1261m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1342m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1414m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1421m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 18m · 청천동 · 1200, 6601
• 93m · 마을금고 · 586
• 149m · 청천치안센터 · 88부천
• 151m · 청천치안센터 · 103, 1200, 14-1, 2, 586, 6601, 67-1, 88
• 170m · 청천치안센터 · 103, 14-1, 2, 35, 67-1, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-05, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-09-05)가 현 소유자 취득일(2022-11-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9600만

매각비용

294만

배당 가능액

1억 9306만

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