인천지법 2026타경501777-1 현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-04 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.89㎡ (3.0평)

건물면적

60.89㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부일로

건물 · 대지권

건물

현대홈타운 · 60.89㎡ (18.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 504-4 · 9.89㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘인천부개서초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 부평역(지하철 1호선 및 인천1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2014-04-21) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 두 필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

504-4번지, 504-5번지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 현대

인천광역시 부평구 부평동 504-4 7층706호 · 철근콘크리트구조 60.89 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

강OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호 · 철근콘크리트구조 60.89 ㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 7층706호 · 철근콘크리트구조 60.89 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 403m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 610m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 619m · 부일여자중학교 · 중학교
• 678m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 729m · 부개고등학교 · 고등학교
• 864m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 871m · 부평여자중학교 · 중학교
• 927m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 936m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 963m · 부평서초등학교병설유치원
• 969m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 선경아파트 · 579
• 105m · 농협로타리 · 558
• 169m · 힘찬병원 · 1601인천
• 176m · 힘찬병원 · 1601인천
• 203m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-25

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

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