인천지법 2026타경501838-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-04 · 경매접수
2. 26-03-05 · 경매개시결정
3. 26-05-08 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2642만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.84㎡ (3.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 10.84㎡ (3.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량은 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2014.09.05) 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등(표준마감기준) 창호 : 샤시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 및 동측, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 241-1 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2024년5월8일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임11562), 임차보증금: 금310,000,000원, 점유개시일자 : 2022년3월25일, 확정일자 : 2022년3월25일, 임차권자 : 전영제

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 엠타워

인천광역시 부평구 부평동 241-1 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

전OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 4층405호 · 철근콘크리트구조 84.97㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 445m · 부평고등학교 · 고등학교
• 472m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 522m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 662m · 부평서초등학교병설유치원
• 682m · 부광초등학교 · 초등학교
• 716m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 716m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 766m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 783m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 834m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 81m · 부평4동성당 · 555, 565
• 92m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 114m · 부평4동성당 · 551, 565
• 208m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 238m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-29, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-29

배당

입찰가 (최저가)

1억 2642만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2452만

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