인천지법 2026타경501914-1 리마즈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-10 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1830만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.66㎡ (2.0평)

건물면적

44.82㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1183만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로72번길

건물 · 대지권

건물

리마즈 · 44.82㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 396-2 · 6.66㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역("부평시장역") 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 제13층 제1301호로서, (사용승인일 : 2016.07.18.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의

인천광역시 부평구 부평동 396-2 13층1301호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO

압류권자

부OO OOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 13층1301호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 13층1301호 · 철근콘크리트구조 44.82㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 201m · 부평중학교 · 중학교
• 276m · 부평고등학교 · 고등학교
• 477m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 491m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 537m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 557m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 607m · 부광초등학교 · 초등학교
• 624m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 654m · 부광중학교 · 중학교
• 703m · 부흥중학교 · 중학교
• 867m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 56m · 부흥로터리 · 565
• 99m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 120m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 263m · 부평4동성당 · 551, 565
• 266m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-27, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 1830만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1652만

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