경매 · 연립주택
인천지법 2026타경501975-1 골드캐슬
인천광역시 부평구 부평동 494-3 골드캐슬 9층906호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 494-3 골드캐슬 9층906호
- 감정가
- 1억 7800만
- 최저가
- 8722만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 75.79㎡ (22.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 380만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8722만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 12.23㎡ (3.7평)
- 건물면적
- 75.79㎡ (22.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 872만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8700만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 골드캐슬 · 75.79㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 부평동 494-3 · 12.23㎡ (3.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 오피스텔, 연립주택,아파트 등으로 형성된 주거복합지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(부일로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남서측 근거리(약556m)에 전철역(부평역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 9층 906호로서 ○외부마감: 석재 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 연립주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비,소화전설비, 기계식주차설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 토지형상: 정방형 평지임 ○ 이용상황: 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 남서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계: 미상 ○ 주차:38대 ○ 주택임차권: 보증금(187,000,000원),점유개시일(2021.06.30)
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-13 | sd | 2026.03.13 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 494-3 골드캐슬 9층906호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은 소재 지번의 골드캐슬
인천광역시 부평구 부평동 494-3 9층906호 · 철근콘크리트조 75.79㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 청OO
- 교부권자
- 충OOO OOO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 음OO OOOO
- 압류권자
- 청OO OOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 494-3 골드캐슬 9층906호 · 철근콘크리트조 75.79㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 494-3 골드캐슬 9층906호 · 철근콘크리트조 75.79㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 461m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 613m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
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- 1019m · 경잘종합학교
버스
- 1m · 선경아파트 · 579
- 144m · 농협로타리 · 558
- 225m · 부개서초등학교 · 579
- 244m · 힘찬병원 · 1601인천
- 258m · 힘찬병원 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-08-17, )
→ 최선순위설정일자(2022.08.17 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-08-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-08-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-08-29 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-08-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-09-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-09-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-12-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-01-10 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-01-10 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 13-10-14 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 14-10-01 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 21-07-21 | 소유권이전 | 심○○ | 1억 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 22-08-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑13 | 23-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 23-08-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 24-11-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 26-03-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을13-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-08-29 | 근저당권설정 | 계양농업협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 05-01-20 | 근저당권설정 | 대한생명보험주식회사 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 05-01-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-11-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-07-31 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을6 | 13-10-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 9350만 | 말소 |
| 을8 | 14-10-20 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 14-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8690만 | 말소 |
| 을10 | 17-06-16 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 17-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4400만 | 말소 |
| 을12 | 19-06-04 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-08-04 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 8700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8722만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8591만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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