인천지법 2026타경501979-1 미진씨밀레2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-09 · 경매접수
2. 26-03-11 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.23㎡ (4.3평)

건물면적

63.71㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 400만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로934번길

건물 · 대지권

건물

미진씨밀레2 · 63.71㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 669-190 · 14.23㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평역(지하철 1호선 및 인천 1호선)’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 부평역(지하철 1호선 및 인천 1호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 10층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 2015-11-13) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지는 북측으로 폭 약 35미터 및 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

669-190번지, 669-191번지 : 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 669-192번지 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 669-190 미진씨밀레2 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 미진

인천광역시 부평구 부평동 669-190 8층801호 · 철근콘크리트구조 63.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

박OO

압류권자

서OOOO

임차권자

이OO

임차인

UOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 669-190 미진씨밀레2 8층801호 · 철근콘크리트구조 63.71㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 669-190 미진씨밀레2 8층801호 · 철근콘크리트구조 63.71㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 부일여자중학교 · 중학교
• 265m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 269m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 430m · 부일여자중학교 · 중학교
• 433m · 인천동수중학교 · 중학교
• 548m · 인천성동학교
• 560m · 경잘종합학교
• 754m · 부원중학교 · 중학교
• 779m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 832m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 880m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 920m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 156m · 부평역 · 88부천, 9500인천
• 197m · 부평역(12번출구) · 88부천
• 226m · 인천성모병원후문 · 14-1, 37, 561, 562
• 249m · 부평남부역입구 · 43, 45
• 250m · 인천성모병원후문 · 37, 43, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-09, 박병대)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-09 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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