인천지법 2026타경502000-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-10 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-12 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.15㎡ (2.5평)

건물면적

59.66㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 222-3 · 8.15㎡ (2.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 서측에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '부평시장역'등이 소재 하여 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물내 10층 1004호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 25m, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 10층1004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 에이치비엘림

인천광역시 부평구 부평동 222-3 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

신OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

BOOOOOOO OOOOOOOOOOO

임차인

TOOOOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 10층1004호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 부평서초등학교병설유치원
• 610m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평고등학교 · 고등학교
• 637m · 부평중학교 · 중학교
• 652m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 761m · 부광초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 892m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 167m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 176m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 181m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-11-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.11.25 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-11-25)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,205,000원 (낙찰가 147,000,000원 기준 · 배당 144,795,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-11-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

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