인천지법 2026타경502047-1 리코팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.20㎡ (2.5평)

건물면적

53.36㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

1463만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로333번길

건물 · 대지권

건물

리코팰리스 · 53.36㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 397-1 · 8.20㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 학교, 시장, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'부평시장역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 중 제12층 제1205호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택[도시형생활주택(단지형연립주택)]으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측과 동측으로 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025. 8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 리

인천광역시 부평구 부평동 397-1 12층1205호 · 철근콘크리트조 53.3580㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

서OOOOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 12층1205호 · 철근콘크리트조 53.3580㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 12층1205호 · 철근콘크리트조 53.3580㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부평중학교 · 중학교
• 332m · 부평고등학교 · 고등학교
• 411m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 484m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 491m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 631m · 부광초등학교 · 초등학교
• 643m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 653m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 656m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 727m · 부광중학교 · 중학교
• 775m · 부평서초등학교병설유치원
• 787m · 부흥중학교 · 중학교

버스

• 95m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 129m · 부흥로터리 · 565
• 133m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 171m · 부평4동성당 · 551, 565
• 173m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-12-28, 서민금융진흥원)

→ 가압류(2021-12-28)가 현 소유자 취득일(2020-07-21) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-12-28 · 서민금융진흥원

배당

입찰가 (최저가)

1억 4630만

매각비용

219만

배당 가능액

1억 4410만

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