인천지법 2026타경502048-1 우리드란

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4063만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.16㎡ (3.4평)

건물면적

83.94㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1406만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1200만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로8번길

건물 · 대지권

건물

우리드란 · 83.94㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 482-2 · 11.16㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 굴다리오거리 동측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,오피스텔,근린생활시설이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 부평역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 중 705호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동482-2,부평동482-3,부평동482-9,부평동482-10공히 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

---

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 우

인천광역시 부평구 부평동 482-2 7층705호 · 철근콘크리트구조 83.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

사OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

사OOOOOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 7층705호 · 철근콘크리트구조 83.94㎡
• 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 7층705호 · 철근콘크리트구조 83.94㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 387m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 570m · 부개고등학교 · 고등학교
• 579m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 725m · 부평여자중학교 · 중학교
• 762m · 부일여자중학교 · 중학교
• 776m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 901m · 부광초등학교 · 초등학교
• 926m · 부평동중학교 · 중학교
• 956m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 선경아파트 · 579
• 174m · 농협로타리 · 558
• 178m · 부개서초등학교 · 579
• 233m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 286m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-01, 주식회사 국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.05.01 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-01 · 주식회사 국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4063만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3852만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다