인천지법 2026타경502053-1 로뎀레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.39㎡ (3.4평)

건물면적

49.82㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로105번길

건물 · 대지권

건물

로뎀레뷰 · 49.82㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 147-13 · 11.39㎡ (3.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일 : 2011.11.18) 외 벽 : 스톤코트, 치장벽돌 및 석재 붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지를 '공동주택 및 2종근린생활시설' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거 래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026. 8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 147-13 로뎀레뷰 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 로뎀

인천광역시 부평구 부평동 147-13 8층801호 · 철근콘크리트구조 49.82 ㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

우OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 147-13 로뎀레뷰 8층801호 · 철근콘크리트구조 49.82 ㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 147-13 로뎀레뷰 8층801호 · 철근콘크리트구조 49.82 ㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 610m · 부평중학교 · 중학교
• 614m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평고등학교 · 고등학교
• 662m · 부광초등학교 · 초등학교
• 667m · 부평서초등학교병설유치원
• 696m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 707m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 712m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 850m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 867m · 부평여자중학교 · 중학교
• 878m · 인천부흥고등학교 · 고등학교

버스

• 74m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 117m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 142m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 185m · 부평시장(당약국) · 555
• 199m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-06-12, )

→ 최선순위설정일자(2025.06.12 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-06-12)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 123,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-06-12

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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