인천지법 2026타경502078-1 부평아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.10㎡ (3.4평)

건물면적

56.89㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

1855만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3800만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로364번길

건물 · 대지권

건물

부평아이파크 · 56.89㎡ (17.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

산곡동 91-2 · 11.10㎡ (3.4평)

호

40층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,공동주택,업무시설및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장및 지하철역(산곡역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 40층(사용승인:2020.10.15) 건물내 제102동 제33층 제3302호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택,업무시설및 근린생활시설"등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측및 동측으로 광대로에 접해있으며, 남측및 서측으로 소로및 세로의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-05-22)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 부평아이파크 102

인천광역시 부평구 산곡동 91-2 33층102동3302호 · 철근콘크리트구조 56.89㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 · 철근콘크리트구조 56.89㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 산곡동 91-2 부평아이파크 33층102동3302호 · 철근콘크리트구조 56.89㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 346m · 부마초등학교 · 초등학교
• 373m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 380m · 청천중학교 · 중학교
• 608m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 612m · 산곡중학교 · 중학교
• 631m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 657m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 852m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 855m · 명신여고 / 인천외고
• 883m · 세일고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 산곡역(3번출구) · 14-1, 2, 6601, 67-1
• 130m · 산곡역7번출구 · 88
• 133m · 산곡역(1번출구) · 1, 103, 112, 43, 43-1, 47, 551, 586
• 135m · 목련어린이집 · 1, 112, 43, 43-1, 47
• 142m · 산곡역(7번출구) · 103, 14-1, 2, 551, 567, 586, 6601, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2026-01-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 55,282,500원 (낙찰가 185,500,000원 기준 · 배당 182,717,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 26-01-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 8550만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8271만

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