인천지법 2026타경502080-1 부평구청역대명벨리온

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6310만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.42㎡ (2.2평)

건물면적

46.66㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평구청역대명벨리온 · 46.66㎡ (14.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 954 · 7.42㎡ (2.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북측 인근에 부평구청역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상33층 건물 내 제5층 제502호으로서, (사용승인일 : 2019.05.24) 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 40미터의 도로에 접하고, 남측, 서측, 북측으로 폭 약 6미터 내외 및 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 954 부평구청역대명벨리온 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 부평구

인천광역시 부평구 부평동 954 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.66㎡

부동산표시목록

임차권자

장OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 954 부평구청역대명벨리온 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.66㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 954 부평구청역대명벨리온 5층502호 · 철근콘크리트구조 46.66㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 부원초등학교 · 초등학교
• 407m · 부원초등학교 · 초등학교
• 522m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 525m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 637m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 637m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 692m · 부평고등학교 · 고등학교
• 721m · 갈산중학교 · 중학교
• 736m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 740m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 840m · 부평중학교 · 중학교

버스

• 46m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583
• 47m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 141m · 부평구청 · 1200인천
• 161m · 부평구청 · 1200인천
• 172m · 부평구청 · 1, 103, 111-2, 112, 28, 43, 43-1, 46, 47, 555, 560, 583, 584-1, 585, 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-03-16, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 69,346,500원 (낙찰가 163,100,000원 기준 · 배당 160,653,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-03-16 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6310만

매각비용

244만

배당 가능액

1억 6065만

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