인천지법 2026타경502125-1 에이치.비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9506만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.19㎡ (2.5평)

건물면적

59.98㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

950만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

시장로

건물 · 대지권

건물

에이치.비엘림캐슬 · 59.98㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 222-3 · 8.19㎡ (2.5평)

호

17층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 노선버스 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 25m 및 8m 내외 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 222-3은 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 9층901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 에이치

인천광역시 부평구 부평동 222-3 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 222-3 에이치.비엘림캐슬 9층901호 · 철근콘크리트구조 59.98㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 565m · 부평서초등학교병설유치원
• 610m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 634m · 부평고등학교 · 고등학교
• 637m · 부평중학교 · 중학교
• 652m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 761m · 부광초등학교 · 초등학교
• 806m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 892m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 940m · 인천부개서초등학교 · 초등학교

버스

• 99m · 부평시장(당약국) · 555
• 156m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 167m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 176m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 181m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,365,900원 (낙찰가 95,060,000원 기준 · 배당 93,634,100원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9506만

매각비용

142만

배당 가능액

9363만

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