인천지법 2026타경502133-1 더프라임클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-13 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.01㎡ (6.4평)

건물면적

83.91㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2900만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

더프라임클래스 · 83.91㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 199-20 · 21.01㎡ (6.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '부평구청역' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부평구청역/7호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내의 제4층 제401호로서, (사용승인 : 2017.08.31) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 소재 지번의 더프라임

인천광역시 부평구 청천동 199-20 4층401호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

파OO

교부권자

파OOOO

압류권자

파OO OOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

문OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡
• 26-08-04 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 4층401호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 627m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 633m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 682m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 731m · 부원초등학교 · 초등학교
• 760m · 부원초등학교 · 초등학교
• 800m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 883m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 931m · 갈산중학교 · 중학교
• 936m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 944m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1009m · 인천부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 560, 582, 585, 586
• 180m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 582, 585, 586
• 191m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 199m · 금호아파트 · 582
• 281m · 청천도서관 · 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

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